2017年 01月 17日
住宅を売却することも考えている|ネットで調べてわかったこと |
住宅を売却する場合、売値を決める前に不動産会社に家の状況を見て査定してもらうのが常ですが、建物の築年数は評価額をとっても左右します。
金額を決める要素はほかにも立地や日照等があるでしょうが、建物というのはたいてい築10年から5年ごとを節目として価格が著しく低下します。
例えば土地付きの戸建住宅などは、固定資産税でも建物に償却年が設定されているように、建物が古いほど資産価値はなくなり、気がついたら売値は土地の値段だけだったなんてことも少なくありません。
不動産の売却に際し、なるべく良い不動産屋を選ぶためにまず重要と言えることは、自分が売りたい物件に長けている不動産屋かどうかです。
マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野がちがうため、不動産屋の強みと所有物件の種類が合うように選択することが大事です。
そして、全日本不動産協会などの団体に加盟している業者かも、安心して任せられるかどうかの判定の基準にできます。
住宅を売却する際、権利証を紛失もしくは滅失している場合は物件は売れないのでしょうか。権利書、権利証、登記済証の類がない場合は、売却、所有権移転することはできませんし、原則として書類の再発行も応じてくれません。
そんな八方塞がりの状況を打破する手段は、あるといえばあります。
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by g4pntw49
| 2017-01-17 10:12
| 住宅